Den nos comunidad, e propiedad di un cas of tereno ta representa e fruto di un bida entero di trabou duro. Sinembargo, ta presenta situacionnan deplorabel unda ancianonan ta keda expuesto na presion familiar prinsipalmente yiunan of  abuso di poder pa traspasa nan bienes contra nan berdadero boluntad. Frente a esaki, e pregunta ta surgi: kico ta e rol y e proteccion cu un notario mester ofrece, y kico ta e consekuencianan si e deber aki faya?

E Yiu di “Bon Boluntad” y e Malicia Scondi den e Acto

No semper e precion riba un anciano ta manifesta su mes como un peligro habri of menasa violento. Hopi biaha, e malicia ta scondi tras di un fachada di amabilidad. E yiunan ta presenta na e oficina di notario como yiu of yiu di cuido “di bon boluntad”, bisando cu nan kier yuda e mayornan “organisa cosnan pa ora cu cos bay mal bida” of “pa evita problema di herencia despues”. Nan por bisa e anciano cu ta trata di un simpel papel administrativo, of cu e tata/mama ta keda doño di e cas pa semper.

Sinembargo, ora di lesa e letra chikito di e acto notarial, e realidad ta totalmente diferente: e ta mustra un traspaso total di propiedad caminda e anciano ta keda sin ningun derecho real, of e ta otorga un poder amplio (volmacht) cu ta duna e yiu e libertad absoluto pa bende of hipoteca e cas sin cu e mayornan sa of por haci nada mas. E peligro mas grandi aki ta cu e anciano ta firma kere cu e ta proteha su mes, sin sa cu el a keda despoja di su patrimonio legalmente. E mentira falso aki ta pone e deber di e notario na un prueba indespensabel: pa mira mas aleu di e sonrisanan y e bon palabranan na mesa, y analisa e consecuencia real di e texto tecnico.

E Deber di Cuido y Investigacion Notarial (Zorgplicht en Onderzoeksplicht)

Un notario no ta simplemente un funcionario cu ta autentica un firma of duna validez na un documento. Segun e marconan legal di nos sistema di derecho, e notario tin un deber di cuido y di investigacion independiente pa sigura cu e boluntad di e persona cu ta firma ta completamente liber, consciente y sin ningun tipo di presion of engaño.

Prome cu pasa un acto cu ta envolvi e bienes di un persona di edad avansa, e notario tin e obligacion pa aplica mecanismonan di control estricto:

Consecuencianan Legal y Disciplinario pa e Notario

Si un notario faya den su deber di investigacion y pasa un acto unda a tuma luga abuso di un anciano, e legislacion ta stipula responsabilidadnan severo pa e notario mes:

PuntonanlLegal ora un Acto a Pasa bou di Presion

Den e caso lamentabel cu un acto notarial a logra pasa door di manipulacion of presion di yiu of familiar, e via legal no ta keda cera. Por inicia un demanda den corte sivil (Gerecht in Eerste Aanleg) pa pidi anulacion di e acto (vernietiging van de akte) a base di abuso di situacion (misbruik van omstandigheden), menasa, engaño, of falta di capacidad mental na e momento di e firma.

E proteccion di nos ancianonan ta rekeri no solamente e vigilancia di e sistema legal y notarial, sino tambe e conscientisacion di nos comunidad pa denuncia cualkier intento di abuso financiero contra nos adultonan mayor.

Lamentablemente cu casonan asina ta pasando na Aruba y e anciano ta haya su mes ta saca hopi placa pa bay corte pa proba haya su cas bek na momento cu yiunan ta scoge pa haci danjo na nan propio mama. Un alerta na notarionan cu ta contrbui cu e paso nan aki sin tuma precaucion na momento cu un anciano tin un edad respeta y no ta haci e investigacionnan necesario prome cu pasa un acto.

In our community, the ownership of a house or land represents the fruit of a lifetime of hard work. However, deplorable situations occur where the elderly are exposed to family pressure—primarily by children—or the abuse of power to transfer their assets against their true will. In light of this, the question arises: what is the role and protection that a notary must offer, and what are the consequences if this duty fails?

The “Good-Will” Child and Hidden Malice in the Deed

Pressure on an elderly person does not always manifest as open danger or violent threat. Often, malice hides behind a facade of friendliness. Children appear at the notary’s office as a “good-will” child or caregiver, saying they want to help the parents “organize things just in case things go wrong” or “to avoid inheritance problems later.” They may tell the elderly person that it is just a simple administrative paper, or that the father/mother will remain the owner of the house forever.

However, upon reading the fine print of the notarial deed, the reality is entirely different: it shows a total transfer of ownership where the elderly person is left without any real rights, or it grants a broad power of attorney (volmacht) that gives the child absolute freedom to sell or mortgage the house without the parents knowing or being able to do anything about it. The greatest danger here is that the elderly person signs believing they are protecting themselves, without knowing that they have been legally stripped of their estate. This false deceit puts the notary’s indispensable duty to the test: to look beyond the smiles and kind words at the table and analyze the actual consequence of the technical text.

The Notary’s Duty of Care and Investigation (Zorgplicht en Onderzoeksplicht)

A notary is not simply a public official who authenticates a signature or gives validity to a document. According to the legal frameworks of our legal system, the notary has an independent duty of care and investigation to ensure that the will of the person signing is completely free, conscious, and free from any form of pressure or deception.

Before executing a deed involving the assets of an elderly person, the notary is obligated to apply strict control mechanisms:

Legal and Disciplinary Consequences for the Notary

If a notary fails in their duty of investigation and executes a deed where abuse of an elderly person took place, the legislation stipulates severe responsibilities for the notary:

Legal Avenues When a Deed Has Been Executed Under Pressure

In the regrettable event that a notarial deed has managed to pass through manipulation or pressure from a child or relative, the legal path remains open. A lawsuit can be initiated in the civil court (Gerecht in Eerste Aanleg) to request the annulment of the deed (vernietiging van de akte) based on abuse of circumstances (misbruik van omstandigheden), threat, deception, or lack of mental capacity at the time of signing.

The protection of our elderly requires not only the vigilance of the legal and notarial system, but also the awareness of our community to report any attempt at financial abuse against our older adults.

Unfortunately, such cases are happening in Aruba, and the elderly person finds themselves spending a lot of money to go to court to get their house back when children choose to harm their own mother. A warning to notaries who contribute to these steps without taking precautions when an elderly person is of a respected age and without conducting the necessary investigations before executing a deed.

In onze gemeenschap vertegenwoordigt het bezit van een woning of terrein de vrucht van een levenslang hard werken. Toch komen er deplorabele situaties voor waarin ouderen worden blootgesteld aan familiedruk — voornamelijk door kinderen — of misbruik van macht om hun bezittingen tegen hun echte wil over te dragen. Naar aanleiding hiervan rijst de vraag: wat is de rol en de bescherming die een notaris moet bieden, en wat zijn de consequenties als deze plicht tekortschiet?

Het Kind van “Goede Wil” en het Verborgen Kwaad in de Akte

Niet altijd manifesteert de druk op een oudere zich als open gevaar of een gewelddadige dreiging. Vaak schuilt de kwaadaardigheid achter een façade van vriendelijkheid. Kinderen verschijnen op het notariskantoor als een “goede wil”-kind of mantelzorger, zeggend dat ze de ouders willen helpen om “dingen te regelen voor als het misgaat” of “om latere erfproblemen te voorkomen”. Ze kunnen tegen de oudere vertellen dat het slechts om een simpel administratief papiertje gaat, of dat vader/moeder altijd eigenaar van het huis blijft.

Wanneer men echter de kleine lettertjes van de notariële akte leest, is de realiteit totaal anders: het toont een volledige eigendomsoverdracht waarbij de oudere achterblijft zonder enig zakelijk recht, of het verleent een brede volmacht die het kind de absolute vrijheid geeft om het huis te verkopen of te bezwaren met een hypotheek zonder dat de ouders het weten of er iets tegen kunnen doen. Het grootste gevaar hierbij is dat de oudere tekent in de veronderstelling zichzelf te beschermen, zonder te weten dat hij of zij wettelijk van zijn vermogen is beroofd. Deze valse misleiding stelt de onmisbare plicht van de notaris op de proef: door de glimlach en de mooie woorden aan tafel heen kijken en de werkelijke consequentie van de technische tekst analyseren.

Zorgplicht en Onderzoeksplicht van de Notaris

Een notaris is niet zomaar een functionaris die een handtekening legaliseert of geldigheid verleent aan een document. Volgens de wettelijke kaders van ons rechtssysteem heeft de notaris een onafhankelijke zorg- en onderzoeksplicht om te waarborgen dat de wil van de ondertekenaar volledig vrij, bewust en zonder enige vorm van druk of misbruik tot stand is gekomen.

Voordat een akte wordt verleden die het vermogen van een oudere persoon betreft, is de notaris verplicht om strikte controlemechanismen toe te passen:

Juridische en Tuchtrechtelijke Consequenties voor de Notaris

Als een notaris tekortschiet in zijn onderzoeksplicht en een akte passeert waarin misbruik van een oudere heeft plaatsgevonden, stelt de wetgeving strenge verantwoordelijkheden vast voor de notaris zelf:

Juridische Wegen wanneer een Akte onder Druk is Gepasseerd

In het betreurenswaardige geval dat een notariële akte is gepasseerd door manipulatie of druk van een kind of familielid, blijft de juridische weg openstaan. Er kan een civiele procedure worden gestart bij het Gerecht in Eerste Aanleg om de vernietiging van de akte te verzoeken op grond van misbruik van omstandigheden, bedreiging, bedrog of gebrek aan wilsbekwaamheid op het moment van ondertekening.

De bescherming van onze ouderen vereist niet alleen de waakzaamheid van het wettelijke en notariële systeem, maar ook de bewustwording van onze gemeenschap om elke poging tot financieel misbruik tegen onze oudere volwassenen te melden.

Helaas komen dit soort zaken voor op Aruba, en bevindt de oudere zich in de positie dat hij veel geld moet uitgeven om naar de rechter te gaan om zijn huis terug te krijgen op het moment dat kinderen ervoor kiezen om hun eigen moeder te schaden. Een waarschuwing voor notarissen die aan deze stappen bijdragen zonder voorzorgsmaatregelen te nemen wanneer een oudere op respectabele leeftijd is en zonder het nodige onderzoek te doen voordat een akte wordt gepasseerd.

En nuestra comunidad, la propiedad de una casa o terreno representa el fruto de toda una vida de trabajo duro. Sin embargo, se presentan situaciones deplorables en las que los ancianos quedan expuestos a la presión familiar —principalmente por parte de los hijos— o al abuso de poder para traspasar sus bienes en contra de su verdadera voluntad. Ante esto, surge la pregunta: ¿cuál es el rol y la protección que un notario debe ofrecer, y cuáles son las consecuencias si este deber falla?

El Hijo de “Buena Voluntad” y la Malicia Escondida en el Acto

No siempre la presión sobre un anciano se manifiesta como un peligro abierto o una amenaza violenta. A menudo, la malicia se esconde tras una fachada de amabilidad. Los hijos se presentan en la oficina del notario como un hijo o hijo de cuidado “de buena voluntad”, diciendo que quieren ayudar a los padres a “organizar las cosas por si acaso algo sale mal” o “para evitar problemas de herencia después”. Le pueden decir al anciano que se trata de un simple trámite administrativo, o que el padre/madre seguirá siendo dueño de la casa para siempre.

Sin embargo, al leer la letra pequeña del acto notarial, la realidad es totalmente diferente: muestra un traspaso total de propiedad donde el anciano se queda sin ningún derecho real, o otorga un poder amplio (volmacht) que le da al hijo la libertad absoluta para vender o hipotecar la casa sin que los padres lo sepan o puedan hacer nada al respecto. El mayor peligro aquí es que el anciano firma creyendo que se está protegiendo a sí mismo, sin saber que ha quedado despojado de su patrimonio legalmente. Esta falsa mentira pone a prueba el deber indispensable del notario: mirar más allá de las sonrisas y las buenas palabras en la mesa, y analizar la consecuencia real del texto técnico.

El Deber de Cuidado e Investigación Notarial (Zorgplicht en Onderzoeksplicht)

Un notario no es simplemente un funcionario que autentica una firma o da validez a un documento. Según los marcos legales de nuestro sistema de derecho, el notario tiene un deber independiente de cuidado y de investigación para garantizar que la voluntad de la persona que firma sea completamente libre, consciente y sin ningún tipo de presión o engaño.

Antes de autorizar un acto que involucre los bienes de una persona de edad avanzada, el notario tiene la obligación de aplicar mecanismos de control estricto:

Consecuencias Legales y Disciplinarias para el Notario

Si un notario falla en su deber de investigación y autoriza un acto donde se produjo el abuso de un anciano, la legislación estipula responsabilidades severas para el propio notario:

Vías Legales cuando un Acto se ha Autorizado bajo Presión

En el lamentable caso de que un acto notarial haya logrado pasar debido a la manipulación o presión de un hijo o familiar, la vía legal no queda cerrada. Se puede iniciar una demanda en el tribunal civil (Gerecht in Eerste Aanleg) para solicitar la anulación del acto (vernietiging van de akte) basándose en el abuso de circunstancias (misbruik van omstandigheden), amenaza, engaño o falta de capacidad mental en el momento de la firma.

La protección de nuestros ancianos requiere no sólo la vigilancia del sistema legal y notarial, sino también la concienciación de nuestra comunidad para denunciar cualquier intento de abuso financiero contra nuestros adultos mayores.

Lamentablemente, este tipo de casos están ocurriendo en Aruba, y el anciano se ve en la necesidad de gastar mucho dinero para ir a los tribunales y recuperar su casa cuando sus propios hijos optan por dañar a su propia madre. Una advertencia para los notarios que contribuyen a estos pasos sin tomar precauciones cuando una persona mayor tiene una edad respetada y sin realizar las investigaciones necesarias antes de autorizar un acto.

Mientrastanto cu e discusionnan riba e impacto economico y e costo di bida na Aruba ta na un momento crucial, e actitud y compromiso politico dentro di e coalicion gubernamental a keda poni bao di tencion y  discusion. Den un gesto di halto sentido di responsabilidad pa e pais, e partido FUTURO di minister Gerlien Croes a tuma e postura firme pa convoca un reunion di urgencia di coalicion. Sinembargo, e cuadro a keda marca pa e ausencia di e partner di coalicion, AVP, kende no a presenta den Bestuurskantoor.

E convocatoria pa e reunion di urgencia aki tabata tin como meta principal pa drenta den un dialogo serio, transparente y mesora riba e datonan financiero y e impactonan economico cu e diferente proposicionnan lo tin pa e comunidad di Aruba. Mientras e ekipo ministerial di FUTURO a presenta diligentemente na Bestuurskantoor pa atende e asunto aki di e maximo urgencia, e stoelnan bashi na e mesa di deliberacion a manda un mensahe hopi cla pa partner di coalicion.

“Gobernacion ta cooperacion, presencia y dialogo,” segun Minister Gerlien Croes di FUTURO “Ora cu un pais ta enfrenta momentonan caminda mester tuma decisionnan cu ta afecta e futuro generacion y e stabilidad economico, bo no por scoge pa keda ausente di e mesa di trabou.”

E hecho cu e partido a keda sinta nan so den Bestuurskantoor ta resalta dos punto fundamental den e dinamica politico actual:

E partido a demostra cu e ta cla pa drenta e discusionnan mas dificil y pa traha riba e calculacionnan y presupuestacion necesario cu e situacion ta exigi.

Yama un reunion di urgencia ta un instrumento oficial y responsabel pa soluciona un impase. Laga e partner di coalicion sinta su so den un Bestuurskantoor ta un acto cu ta corta e liña directo di dialogo cu e propio partnernan ta predica den publico.Esaki a ilustra un falta di respet pa nan partner den coalicion, Pero na mes momento FUTURO no a tuma conpacion mirando cu netamente riba e mes un dia Prome Mnister Mike Eman a yega Aruba.

E postura cu e partido di minister Croes a tuma ta un yamada di atencion pa henter e coalicion y pa e pais completo. E mensahe ta transparente: niun subida di salario ni decision gubernamental por tuma luga sin e debido analisis financiero, pero tampoco e proceso aki por wordo retrasa pa falta di boluntad politico pa sinta na mesa.

E decision di e partido pa keda firme, presente y pa keda haci e analisisnan riguroso pa proteha e caha di pais y evita cu e costo di bida ta sigui escala, ta demostra un liderazgo cla. Awor e pregunta cu ta keda den aire den Bestuurskantoor ta: Cuanto tempo mas e partner di koalishon AVP lo tarda pa asumi su papel na e mesa di dialogo y responsabilidad?

Por a compronde cu prome Minister Mike Eman a avisa su parthner di coalicion cu no lo presenta, pero tog FUTURO a persiosti pa AVP ta presenti y nan si a presenta. Tambe AVP a avisa cu prome lo bay awe 2 di NOVEMBER  partijraad di AVP pa 7:00 pm y despues lo papia cu coalicion